Почему сезонность важна
Хост, который держит одну цену круглый год, теряет деньги дважды: в пик — берёт дёшево, в спад — стоит пустым. Понимание сезонности позволяет зарабатывать на 20–35% больше при той же квартире.
Высокий сезон: когда поднимать цены
Январские праздники (1–10 января)
Один из самых прибыльных периодов года. Спрос превышает предложение в большинстве городов. Поднимайте цену на 50–80% от обычной. Бронирования закрываются за 2–3 недели до праздников — не зевайте.
Февраль: День святого Валентина и 23 февраля
Короткие пики на 14 и 22–23 февраля. Плюс 30–40% к цене на эти даты.
Март: 8 марта
Длинные выходные дают хороший спрос. Повышайте на 30–50% на 7–9 марта.
Майские праздники (1–10 мая)
Один из главных пиков года. Люди едут на дачи, путешествуют по стране, навещают родственников. В туристических городах — полная загрузка. Цена: +50–100% от обычной.
Летние месяцы (июнь–август)
В курортных городах и туристических центрах — абсолютный пик. В обычных городах — умеренный рост за счёт командировочных и туристов. Поднимайте цену постепенно: июнь +20%, июль-август +30–40%.
Выходные весь год
Пятница и суббота всегда стоят дороже будних. Разница должна быть 20–30%.
Низкий сезон: как не простаивать
Январь после праздников (11–31)
Мёртвый период. Снижайте цену на 15–25%, делайте акцент на длительные заезды (7+ ночей со скидкой).
Ноябрь
Традиционно слабый месяц. Работайте с корпоративными клиентами — командировочные едут круглый год.
Как работать в низкий сезон
- Скидка за длительный заезд — 7 ночей и больше со скидкой 15–20%
- Корпоративные клиенты — командировочные не зависят от сезона
- Улучшайте объявление — обновите фото, текст, добавьте новые удобства
- Снизьте минимальный заезд до 1 ночи — закрываете любые «дыры»
Обновите фото перед пиком
За 2–3 недели до высокого сезона обновите фотографии квартиры — это лучшая подготовка. Свежие качественные снимки поднимают кликабельность объявления на 30–40%.
Используйте AIDIVA: загрузите фото с телефона, нейросеть сделает из них профессиональные снимки за 30 секунд. 100 ₽ на баланс при регистрации — хватит на первые 2 фото бесплатно.